A
Cửa ngõ TOD Ngọc Hồi
Đô thị gắn với đầu mối giao thông công cộng quanh ga Ngọc Hồi, thương mại – dịch vụ.
Hợp: người đi làm, chuyên gia, chủ doanh nghiệp cần kết nối
Cập nhật: 28/09/2026
Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội — đọc đúng trước khi chọn căn
Tên thương mại Vinhomes Global Sportia, thị trường quen gọi Vin Olympic. Chúng tôi tách rõ điều đã được công bố và điều còn chờ chủ đầu tư, để anh/chị quyết định trên thông tin thật – không trên lời đồn.
~9.171 haQuy mô dự án
~925.000 tỷTổng mức đầu tư sơ bộ
135.000Chỗ ngồi sân VinFast – Trống Đồng
4Phân khu A · B · C · D
✓
Đã nhận thông tin
Chuyên viên sẽ gọi lại cho anh/chị trong giờ làm việc. Cần nhanh hơn, nhắn Zalo ngay:
Nhắn Zalo
Tình trạng dự án hôm nay
Điều gì đã chắc – điều gì chưa
Trên mạng đang có rất nhiều "bảng giá", "chính sách chiết khấu" cho dự án này. Dưới đây là bảng đối chiếu theo nguồn công bố, để anh/chị không bị cuốn theo con số chưa có thật.
Đã được công bố
- Tên dự án: Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội (trước là Khu đô thị thể thao Olympic); tên thương mại Vinhomes Global Sportia.Công bố thông tin của Vinhomes (VHM), 09/2026
- Khởi công: ngày 19/12/2025.Vingroup, báo chí
- Quy mô: khoảng 9.171 ha, trên 11 xã/phường, 4 phân khu; dân số dự kiến khoảng 751.000 người.Vinhomes, 09/2026
- Tổng thầu: HĐQT Vinhomes duyệt hợp đồng với Vincons Windows, giá trị tạm tính 67.395 tỷ đồng (chưa VAT).Công bố thông tin bất thường, 03/09/2026
- Khu thể thao Hùng Vương: hơn 400 ha, sân VinFast – Trống Đồng dự kiến hoàn thành tháng 7/2027.Vingroup, 25/09/2026
Chưa công bố chính thức
- Bảng giá: chủ đầu tư chưa công bố. Các con số "giá dự kiến" trên mạng là ước tính của đại lý.
- Chính sách bán hàng: chưa có (hỗ trợ lãi suất, chiết khấu, tiến độ thanh toán…).
- Lịch mở bán & phân khu ra hàng đầu tiên: chưa có thông báo chính thức.
- Quyết định phê duyệt 1/500 từng phân khu: chúng tôi chưa thấy số quyết định công khai cho cả 4 phân khu – sẽ cập nhật khi có văn bản.
- Danh sách đại lý phân phối: chưa có công bố công khai từ chủ đầu tư.
Tổng quan
Quy mô trong bốn con số
~9.171 haDiện tích thực hiện dự án (vùng nghiên cứu quy hoạch rộng hơn, khoảng 16.000 ha – hai con số khác nhau)
11Xã, phường phía Nam Hà Nội: khu vực Thanh Trì – Thường Tín – Thanh Oai cũ
~751.000Dân số dự kiến theo công bố của Vinhomes
2027Mốc các hạng mục chính của khu liên hợp thể thao (dự kiến)
Khu liên hợp thể thao quốc tế Hùng Vương
Trái tim của đô thị: hơn 400 ha thể thao
Không chỉ một sân vận động. Đây là cụm công trình thi đấu, luyện tập và sự kiện hoạt động quanh năm – thứ tạo ra dòng người cho cả khu vực.
135.000
Sân vận động VinFast – Trống Đồng
Diện tích khoảng 73 ha, mái che đóng mở tự động, định hướng đạt chuẩn FIFA. Dự kiến hoàn thành tháng 7/2027.
Sân chuẩn Olympic ~40.000 chỗĐiền kinh, sự kiện trong nước và quốc tế
Hanoi Sport Arena 12.000 chỗKhoảng 7,6 ha – thi đấu trong nhà, concert
Trung tâm thể thao dưới nước ~10.000 chỗBơi và các môn dưới nước
Nhà thi đấu xe đạp lòng chảo4.000–5.000 chỗ
~300 sân tennis, pickleball, padelTrên hơn 40 ha công viên thể thao vợt
4 sân golf 18 hốKèm khách sạn, thương mại, bệnh viện quốc tế
Nguồn: thông tin Vingroup đưa ra, đăng trên báo ngày 25/09/2026 – xem bài gốc. Một số bài báo trước đó ghi mốc sân hoàn thành năm 2028; chúng tôi dùng mốc mới nhất do Vingroup đưa ra.
Bốn phân khu
Mỗi phân khu hợp với một cách sở hữu
Chọn phân khu nên bắt đầu từ việc anh/chị định dùng tài sản thế nào, không phải từ việc khu nào "đang hot".
B
Lõi thể thao & sự kiện
Nơi đặt khu liên hợp Hùng Vương và sân VinFast – Trống Đồng.
Hợp: kinh doanh lưu trú, ăn uống, dịch vụ phục vụ khách sự kiện
C
Du lịch – sinh thái ven sông
Định hướng nghỉ dưỡng, công viên, mặt nước, gần không gian sông Hồng.
Hợp: gia đình cần không gian thoáng, nhà thứ hai
D
Đô thị sinh thái, thấp tầng
Mật độ thấp, nhiều cây xanh, có không gian thể thao ngoài trời trong hồ sơ quy hoạch.
Hợp: ở lâu dài, nắm giữ tài sản thấp tầng
Lưu ý: mô tả chức năng theo định hướng quy hoạch đang được công bố và lấy ý kiến. Vị trí căn, công năng được phép, tầm nhìn cụ thể chỉ xác nhận được khi có mặt bằng bán hàng gắn mã căn của chủ đầu tư.
Kết nối
Hạ tầng: phân biệt cái đang dùng và cái đang làm
Hạ tầng tạo giá trị theo từng giai đoạn. Chúng tôi ghi rõ trạng thái để anh/chị tính đúng thời gian nắm giữ.
Đang sử dụng
Quốc lộ 1A
Trục Bắc – Nam đi xuyên khu vực, có phương án mở rộng theo quy hoạch của thành phố.
Đang sử dụng
Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ
Trục cao tốc hướng Nam, kết nối nội đô và các tỉnh phía Nam.
Đang triển khai
Vành đai 3,5
Thêm hướng đi ngang về phía Hà Đông; các đoạn phía Nam đang giải phóng mặt bằng.
Đang triển khai
Vành đai 4 – Vùng Thủ đô
Kết nối Hà Nội với Hưng Yên, Bắc Ninh; thi công theo từng dự án thành phần.
Theo quy hoạch
Tổ hợp ga Ngọc Hồi
Định hướng đầu mối đường sắt quốc gia và đường sắt đô thị phía Nam.
Theo quy hoạch
Đường sắt đô thị
Các tuyến kết nối Ngọc Hồi với nội đô đang ở bước quy hoạch, dự án – chưa khai thác.
Mốc thời gian
Dự án đã đi đến đâu
Khởi công Khu đô thị thể thao Olympic.
Vinhomes công bố hợp đồng tổng thầu với Vincons Windows, giá trị tạm tính 67.395 tỷ đồng.
Vingroup công bố chi tiết Khu liên hợp thể thao quốc tế Hùng Vương.
Chủ đầu tư công bố bảng giá, chính sách và phân khu mở bán đầu tiên.
Hoàn thành sân vận động VinFast – Trống Đồng.
Hoàn thành các hạng mục chính của khu liên hợp thể thao.
Giá bán & cách chúng tôi làm việc
Chưa có giá chính thức. Chúng tôi sẽ không bịa ra một con số.
Khi chủ đầu tư công bố, anh/chị nhận bảng giá có mã căn, ngày áp dụng và phần đã/chưa bao gồm – không phải một khoảng giá "dự kiến".
Quy trình tư vấn 4 bước
- Hiểu mục tiêuĐể ở, kinh doanh, cho thuê hay nắm giữ dài hạn – mỗi mục tiêu cần một cách chọn căn khác nhau.
- Chốt ngân sách & sức giữ vốnTổng tiền, tỷ lệ vay, thời gian có thể nắm giữ nếu dự án cần lâu hơn dự tính.
- Đối chiếu quy hoạchĐặt từng căn lên bản đồ: lối vào, trục đường, khoảng cách thực tế tới tiện ích.
- Danh sách ngắn 3–5 cănMỗi căn có lý do chọn, điểm mạnh, điểm yếu và điều còn cần xác minh.
Cam kết của chúng tôi
- Không cam kết lợi nhuận hay mức tăng giá.
- Mọi con số đều ghi nguồn và ngày cập nhật.
- Không gửi "bảng giá" khi chủ đầu tư chưa công bố.
- Không thúc ép đặt cọc; gửi form không phải giữ chỗ.
- Nói thẳng khi một căn không hợp mục tiêu hay tài chính của anh/chị.
Hỏi đáp
Những câu khách hỏi nhiều nhất
Vin Olympic, Vinhomes Global Sportia và Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội có phải một dự án?
Đúng. "Khu đô thị Thể thao Quốc tế Hà Nội" là tên theo công bố (trước đây là Khu đô thị thể thao Olympic), "Vinhomes Global Sportia" là tên thương mại, còn "Vin Olympic", "Vinhomes Ngọc Hồi" là cách thị trường quen gọi.
Dự án đã mở bán chưa? Giá bao nhiêu?
Tính đến ngày cập nhật trên trang, chủ đầu tư chưa công bố bảng giá, chính sách bán hàng hay lịch mở bán. Mọi "bảng giá" đang lưu hành là ước tính. Anh/chị để lại thông tin, chúng tôi gửi bảng giá chính thức kèm ngày áp dụng ngay khi có.
Nên chọn phân khu nào?
Tùy mục tiêu. Mua để ở nên ưu tiên đường đi hằng ngày, trường học, sự yên tĩnh. Mua kinh doanh nên bắt đầu từ tệp khách và tuyến người đi thực tế. Nắm giữ dài hạn cần tính kỹ sức giữ vốn. Chúng tôi sẽ lọc theo đúng mục tiêu của anh/chị.
Căn gần sân vận động có chắc kinh doanh tốt?
Không chắc. Sức chứa sân không phải doanh thu của một cửa hàng. Cần xem cổng ra vào, bãi xe, chỗ dừng đỗ, công năng được phép và lượng khách ngày thường – không chỉ ngày có sự kiện.
Đăng ký trên trang có phải đặt cọc?
Không. Đây chỉ là đăng ký nhận thông tin và tư vấn. Việc giữ chỗ, đặt cọc (nếu có) chỉ thực hiện theo chính sách và văn bản chính thức của chủ đầu tư.
Website này có phải của Vinhomes?
Không. Đây là website tư vấn độc lập do LumiLand thực hiện. Thông tin được tổng hợp từ công bố của chủ đầu tư và báo chí, có ghi nguồn.
Đăng ký tư vấn
Cho chúng tôi biết anh/chị cần gì
Càng rõ mục tiêu và ngân sách, danh sách căn gửi đến càng ngắn và đúng. Thông tin chỉ dùng để tư vấn dự án này.
- Nhận bảng giá, chính sách chính thức ngay khi công bố
- Mặt bằng, pháp lý kèm số văn bản và ngày ban hành
- Danh sách căn đã lọc theo mục tiêu, không gửi đại trà
✓
Đã nhận thông tin
Chuyên viên sẽ gọi lại cho anh/chị trong giờ làm việc. Cần nhanh hơn, nhắn Zalo ngay:
Nhắn Zalo